DPE à Mulhouse : maison, appartement et copropriété
Un DPE fiable pour vendre ou louer votre logement à Mulhouse. Nous préparons la visite avec vous, y compris les informations à demander au syndic quand le chauffage est collectif.
- À partir de 59 € TTC, déplacement inclus
- Valable 10 ans
- Diagnostiqueurs certifiés
Cabinet situé 28 rue du Sauvage, 68100 Mulhouse · Lun–ven 8h–20h, sam 9h–18h · Page mise à jour le 17 septembre 2026
DPE à Mulhousedès 59 €prix définitif annoncé avant rendez-vous
- Visite sur place et relevés dans le logement
- Rapport enregistré auprès de l’ADEME
- Explication de l’étiquette et des pistes de travaux
- Pack vente ou location possible (amiante, électricité, gaz…)
HoplaDiags réalise le DPE (diagnostic de performance énergétique) des maisons et appartements à Mulhouse (68100) et dans l’agglomération mulhousienne. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement ; il classe le bien de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre, et il est valable 10 ans. Notre cabinet est installé 28 rue du Sauvage à Mulhouse : le tarif démarre à 59 € TTC, déplacement inclus, et le prix exact ainsi que le délai de remise du rapport sont confirmés avant le rendez-vous.
Préparer votre DPE
Quels documents préparer pour un DPE à Mulhouse ?
Les informations utiles ne sont pas les mêmes pour une maison, un appartement chauffé individuellement ou un appartement relié à une chaufferie collective. Choisissez votre situation.
Sur le logement utile
- Année de construction et surface habitable (acte, ancien diagnostic)
- Plans de la maison si vous en avez
- Accès aux combles, au sous-sol et aux locaux techniques le jour de la visite
- Ancien DPE ou autres diagnostics
Sur les équipements et travaux utile
- Chaudière, pompe à chaleur ou poêle : marque, modèle, année (facture ou plaque)
- Production d’eau chaude et ventilation (VMC)
- Factures d’isolation : combles, murs, planchers, avec l’épaisseur et le type d’isolant
- Factures de remplacement des fenêtres
Sur l’appartement utile
- Année de construction de l’immeuble et surface du lot
- Étage et position du logement (sous toiture, au-dessus d’un local non chauffé…)
- Ancien DPE ou autres diagnostics
Sur vos équipements et travaux utile
- Chaudière individuelle ou radiateurs : marque, modèle, année
- Chauffe-eau ou ballon : type et capacité
- Factures de fenêtres ou d’isolation réalisées dans le logement
- Travaux de copropriété connus (façade, toiture) si vous les avez
À demander au syndic important
- Surface de référence de l’immeuble
- À défaut : surfaces des appartements et tantièmes de répartition du chauffage (différents des tantièmes généraux)
- Chaufferie : type de générateur, énergie, nombre, année, puissance, régulation
- Dernier rapport d’entretien ou d’inspection de la chaudière
- Production collective d’eau chaude, ventilation collective, raccordement éventuel à un réseau de chaleur
Sur votre lot et l’immeuble utile
- Justificatifs de travaux sur l’immeuble : isolation de façade, toiture, planchers
- Factures de vos propres travaux : fenêtres, isolation intérieure
- Règlement de copropriété ou état descriptif de division si utile
- DPE collectif ou audit de l’immeuble s’il existe, ancien DPE du lot
Le modèle de message à envoyer au syndic se trouve juste sous ce bloc.
Appartement avec chauffage collectif : le syndic (ou le gestionnaire de l'installation) doit transmettre les informations disponibles sur les équipements collectifs. Sans elles, le diagnostiqueur utilise des valeurs par défaut, souvent moins favorables pour l'étiquette.
Vous n’avez pas tous les documents ? Le DPE reste réalisable : les éléments non justifiés sont évalués avec des valeurs conventionnelles. Plus vous fournissez de justificatifs (factures de travaux, fiches techniques), plus le résultat reflète fidèlement votre logement.
Le terrain mulhousien
Le DPE à Mulhouse : ce qui change selon votre quartier
Mulhouse mêle bâti ancien, cités ouvrières et grands ensembles. Chaque type de bâtiment pose ses propres questions lors du diagnostic.
Centre-ville et immeubles anciens
Murs épais souvent non isolés, planchers bois, fenêtres d’époque ou remplacées. Les factures de menuiseries et d’isolation font la différence sur l’étiquette.
Cités et maisons ouvrières
Maisons mitoyennes souvent rénovées par étapes. On vérifie ensemble les travaux réalisés (combles, fenêtres, chauffage) pour ne pas retenir de valeurs par défaut.
Copropriétés des années 1960–1980
Chauffage collectif fréquent : les informations du syndic sont déterminantes. Anticipez la demande quelques jours avant la visite.
Quartiers de Mulhouse où nous intervenons
- Centre-ville
- Rebberg
- Dornach
- Bourtzwiller
- Coteaux
- Drouot
- Fonderie
- Nordfeld
- Europe
- Vauban-Neppert
- Brustlein
- Doller
- Haut-Poirier
- Franklin
Les chiffres
Le DPE à Mulhouse en chiffres : combien de passoires énergétiques ?
Sur les 30 070 logements de Mulhouse diagnostiqués depuis juillet 2021, 1 904 sont classés F ou G, soit 6,3 %. 5 894 autres sont classés E.
Logements de Mulhouse par étiquette du DPE
Maisons et appartements, un DPE par logement, le plus récent. En rouge, les passoires énergétiques (F et G) ; en orange, la classe E. Source : ADEME, DPE des logements existants (extraction du 30 juin 2026).
Appartements et maisons
| Logements | Diagnostiqués | Classés F ou G | Classés E, F ou G |
|---|---|---|---|
| Appartements | 28 431 | 5,8 % | 25,1 % |
| Maisons | 1 639 | 15,6 % | 39,5 % |
| Tous les logements | 30 070 | 6,3 % | 25,9 % |
Les maisons sont 2,7 fois plus souvent des passoires que les appartements. Mulhouse fait mieux que le département : en données brutes, 7,9 % des logements diagnostiqués de la ville sont classés F ou G, contre 10,1 % dans le Haut-Rhin.
Les passoires énergétiques, quartier par quartier
En rouge, les quartiers au-dessus de la moyenne de la ville (6,3 %). À Drouot-Barbanègre, un logement sur huit est classé F ou G. À Daguerre, le chiffre vient surtout d’une résidence de petits studios, qui regroupe à elle seule plus de 80 logements classés G. La Fonderie et les Coteaux, où l’habitat collectif domine, sont parmi les moins touchés.
Ce qui fait une passoire à Mulhouse
| Critère | Logements | Part classée F ou G |
|---|---|---|
| Fioul | 526 | 44,0 % |
| Bois (bûches) | 89 | 30,3 % |
| Électricité | 6 142 | 7,9 % |
| Gaz naturel | 19 595 | 5,2 % |
| Réseau de chaleur | 3 647 | 3,6 % |
| Moins de 30 m² | 2 614 | 10,6 % |
| 30 à 50 m² | 5 561 | 7,8 % |
| 50 à 80 m² | 13 560 | 5,8 % |
| 80 m² et plus | 8 327 | 4,8 % |
Le fioul est le premier facteur : 44,0 % des logements qui en sont chauffés sont des passoires. Les petites surfaces aussi sont pénalisées : un logement de moins de 30 m² sur dix est classé F ou G.
Les échéances
Logement classé E, F ou G à Mulhouse : ce qui change à chaque échéance
À Mulhouse, 415 logements diagnostiqués sont classés G, 1 489 F et 5 894 E. Voici ce que chaque échéance change pour leurs propriétaires, qu’ils louent ou qu’ils vendent.
| Date | Ce qui s’applique | Logements concernés à Mulhouse |
|---|---|---|
| 24 août 2022 | Gel des loyers des logements F et G : pas de révision annuelle, pas de hausse à la relocation ni au renouvellement du bail | 1 904 logements F ou G |
| 1er janvier 2023 | Un logement qui consomme plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an n’est plus décent | Une partie des logements G |
| 1er janvier 2025 | Classe G : plus de nouveau bail, de renouvellement ni de reconduction tacite | 415 logements G |
| 1er janvier 2028 | Classe F : même interdiction de louer | 1 489 logements F |
| 1er janvier 2034 | Classe E : même interdiction de louer | 5 894 logements E |
Ces chiffres portent sur tous les logements diagnostiqués, qu’ils soient loués ou occupés par leur propriétaire. Les interdictions ne visent que la location de résidence principale.
Pour un bailleur
Un logement classé G ne peut plus être mis en location ni voir son bail renouvelé. Pour un logement F ou G, le loyer est gelé. Le locataire d’un logement non décent peut demander des travaux à son bailleur, puis saisir le juge.
Pour un vendeur
L’étiquette doit figurer dans l’annonce, avec l’estimation des dépenses d’énergie ; un logement F ou G y porte la mention « logement à consommation énergétique excessive ». Pour une maison classée E, F ou G, il faut aussi un audit énergétique.
Pour un acheteur
Acheter un logement F ou G pour le louer impose des travaux avant la mise en location. L’étiquette et l’audit, s’il y en a un, aident à chiffrer ces travaux avant de faire une offre.
Le nouveau calcul de 2026 améliore les logements chauffés à l’électricité
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. L’effet est visible à Mulhouse : 8,4 % des logements chauffés à l’électricité diagnostiqués avant 2026 étaient classés F ou G, contre 5,1 % de ceux diagnostiqués en 2026. Si votre DPE date d’avant 2026, une attestation avec l’étiquette recalculée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME.
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans ; les DPE plus anciens ne sont plus valables.
Un projet de loi en discussion
Le projet de loi « relance et décentralisation du logement », adopté par le Sénat en juillet 2026, prévoit de permettre la relocation d’un logement F ou G si le propriétaire s’engage à faire des travaux. Il est encore examiné par l’Assemblée nationale (dossier législatif (nouvel onglet)) : tant qu’il n’est pas promulgué, les règles ci-dessus s’appliquent.
Les solutions
Comment sortir de la passoire énergétique à Mulhouse ?
Les DPE de Mulhouse montrent où se trouvent les pertes : dans 87 % des passoires, les murs sont jugés mal isolés. Voici la marche à suivre, dans l’ordre.
1
Vérifier l’étiquette
Chauffage électrique et DPE d’avant 2026 ? Téléchargez l’attestation recalculée : la classe peut s’améliorer sans travaux.
2
Choisir les travaux
Le DPE liste des recommandations ; un audit énergétique propose des parcours chiffrés, étape par étape.
3
Se faire conseiller
Le guichet France Rénov’ de l’agglomération indique gratuitement les aides mobilisables.
4
Refaire le DPE
Après les travaux, un nouveau DPE établit la nouvelle étiquette, à montrer au locataire ou à l’acheteur.
Les points faibles des passoires de Mulhouse
| Poste | Isolation jugée insuffisante | Piste de travaux |
|---|---|---|
| Murs | 87 % des logements F ou G | Isolation par l’extérieur ou par l’intérieur, adaptée au bâti ancien |
| Combles perdus | 52 % (logements concernés) | Isolation des combles : des travaux souvent peu coûteux pour un gain important |
| Plancher bas | 43 % (logements concernés) | Isolation du plancher sur cave ou vide sanitaire |
| Fenêtres | 19 % | Remplacement des menuiseries les plus anciennes |
| Chauffage au fioul | 44 % des logements au fioul sont F ou G | Remplacement du générateur, après l’isolation |
Part des logements classés F ou G dont le DPE juge l’isolation insuffisante, pour chaque poste renseigné. L’ordre conseillé reste le même partout : isoler d’abord, changer le chauffage ensuite.
Un enjeu de facture
D’après les estimations des DPE de Mulhouse, un logement F ou G coûte 1 776 euros d’énergie par an en médiane, contre 901 euros pour un logement classé A à D. La rénovation réduit donc aussi les charges.
En copropriété
Pour un appartement, les murs, la toiture et le chauffage collectif relèvent souvent de la copropriété : les travaux se votent en assemblée générale. Interrogez votre syndic sur le DPE collectif et le plan de travaux de l’immeuble.
Les aides
Le guichet unique de l’habitat de Mulhouse Alsace Agglomération (espace conseil France Rénov’) répond au 03 89 33 78 07 : fiche de l’annuaire Service Public (nouvel onglet). Les aides changent souvent : vérifiez-les avant de signer un devis.
Pour une maison à vendre, notre page audit énergétique à Mulhouse donne les coûts de travaux estimés par les audits déjà réalisés dans la ville.
Comment ça se passe
Votre DPE à Mulhouse en 4 étapes
1
Demande de devis
En ligne ou par téléphone. Prix, créneau et délai de remise confirmés avant tout engagement.
2
Préparation
Nous vous indiquons les documents utiles selon votre bien, y compris ceux à demander au syndic.
3
Visite sur place
Relevés des surfaces, parois, fenêtres, chauffage, eau chaude et ventilation.
4
Rapport et explications
Rapport enregistré à l’ADEME, étiquette expliquée et recommandations de travaux.
Tarif
Combien coûte un DPE à Mulhouse ?
Chez HoplaDiags, le DPE démarre à 59 € TTC, déplacement inclus à Mulhouse. Le prix final dépend principalement :
- du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface ;
- des équipements (chauffage collectif, plusieurs générateurs…) ;
- des autres diagnostics commandés en même temps pour une vente ou une location.
Voir tous nos tarifs · Diagnostics obligatoires pour vendre · pour louer
Vous vendez ou louez ?
Regroupez le DPE avec les autres diagnostics obligatoires en une seule visite : c’est plus simple et plus économique.
- Amiante (permis de construire avant juillet 1997)
- Plomb (construction avant 1949)
- Électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
- Loi Carrez ou surface habitable
- Audit énergétique si nécessaire
Questions fréquentes
FAQ : le DPE à Mulhouse
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