Diagnostic immobilier obligatoire dans le Haut-Rhin (68)
Basé à Mulhouse, HoplaDiags intervient dans tout le département : Riedisheim, Saint-Louis, Colmar, Pfastatt et environs.
HoplaDiags, société spécialisée dans le domaine du diagnostic immobilier à Mulhouse dans le Haut-Rhin. Nous réalisons les diagnostics immobiliers obligatoires : diagnostic vente et location, diagnostic maison et diagnostic appartement.
L’agence vous accompagne dans la réalisation des diagnostics suivants de votre bien immobilier situé à Mulhouse et les communes voisines dans les meilleurs délais et au meilleur prix: diagnostic amiante, diagnostic gaz, diagnostic plomb, diagnostic électricité, DPE (diagnostic de performance énergétique), Loi Carrez et Loi Boutin.
Nous réalisons également l’audit énergétique règlementaire de votre maison sur Mulhouse et dans tout le Haut-Rhin.
Nos diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés et assurés afin d’effectuer tous les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), que ce soit pour la location, la vente de votre appartement, maison ou local professionnel sur le département du Haut-Rhin: Mulhouse, Saint-Louis, Colmar, Guebwiller, Huningue, Ensisheim, Cernay.
Vos diagnostics immobiliers Mulhouse :
Comment ça marche?
Toutes les étapes pour vos diagnostics immobiliers obligatoires en 3 étapes!
Pour tous renseignements, un devis ou pour commander vos diagnostics avec un rdv rapide.
du diagnostiqueur immobilier qui se chargera de réaliser l’expertise de votre bien à Mulhouse & ses alentours.
Dès réception du paiement, vous recevrez votre Dossier de Diagnostic Technique en moins de 48h.
Avis Clients
Dans le cadre d’une transaction immobilière,
vous avez des obligations.
Diagnostics immobiliers obligatoires
vente, location et validités.
Ils nous font confiance?
Nos diagnostiqueurs réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la mise en location ou vente de votre bien dans le Haut-Rhin (Mulhouse, Pfastatt, Riedisheim, Rixheim, Illzach…)
Quels diagnostics immobiliers obligatoires
pour mon bien immobilier?
Nos diagnostiqueurs réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la mise en location ou vente de votre bien dans le Haut-Rhin (Mulhouse, Pfastatt, Riedisheim, Rixheim, Illzach…)
Liste diagnostics immobiliers pour la vente
| Diagnostics | Avant 1er Janvier 1949 | Entre 1949 & 1er juillet 1997 | Après 1er Juillet 1997 | Permis moins de 15 ans |
|---|---|---|---|---|
| DPE | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire |
| Amiante | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ❌ Non | ❌ Non |
| Électricité | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ❌ Non |
| Gaz | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ❌ Non |
| Plomb | ✅ Obligatoire | ❌ Non | ❌ Non | ❌ Non |
| Carrez | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété |
Liste diagnostics immobiliers pour la location
| Diagnostics | Avant 1er Janvier 1949 | Entre 1949 & 1er juillet 1997 | Après 1er Juillet 1997 | Permis moins de 15 ans | Validité |
|---|---|---|---|---|---|
| DPE | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | 10 ans |
| Amiante (DTA parties communes) | ✅ | ✅ | ❌ | ❌ | Illimitée si absence, sinon contrôle tous les 3 ans |
| Électricité | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ❌ | 6 ans |
| Gaz | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ❌ | 6 ans |
| Plomb (CREP) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ | 6 ans si présence, illimitée si absence |
| Carrez | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | Illimitée si absence de travaux |
Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour plusieurs raisons importantes :
Sécurité des occupants
Certains diagnostics, comme celui de l’amiante ou du plomb, sont cruciaux pour identifier la présence de matériaux dangereux dans un bâtiment. Cela garantit la sécurité des personnes qui y vivent ou y travaillent.
Transaction immobilière
Avant la vente ou la location d’une propriété, des diagnostics sont souvent obligatoires pour informer les parties prenantes sur l’état du bien. Cela évite les litiges ultérieurs et garantit une transaction transparente.
Responsabilité légale
Dans de nombreux pays, il existe des lois et des réglementations qui obligent les propriétaires à réaliser certains diagnostics avant de vendre ou de louer un bien. Ne pas se conformer à ces exigences peut entraîner des sanctions légales.
Préservation de l’environnement
Certains diagnostics, tels que ceux liés à la performance énergétique, aident à évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment. Cela encourage la mise en place de mesures pour réduire la consommation d’énergie et l’impact environnemental.
En somme, réaliser des diagnostics immobiliers est crucial pour assurer la sécurité, respecter la réglementation, prévenir les risques et informer les parties impliquées dans une transaction immobilière.
Qui doit réaliser les diagnostics obligatoires ?
En France, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par des professionnels spécifiquement certifiés. Voici quelques diagnostics obligatoires et les professionnels généralement habilités à les réaliser.
Chaque type de diagnostic possède ses propres critères et réglementations quant à la certification des professionnels habilités à les réaliser. Les diagnostiqueurs doivent détenir des certifications spécifiques délivrées par des organismes agréés pour pouvoir exercer et émettre des rapports conformes à la législation en vigueur.
Quel est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?
La durée de validité des diagnostics immobiliers varie en fonction du type de diagnostic réalisé. En général, voici les durées de validité habituelles en France pour certains diagnostics :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Sa validité est de 10 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.
Amiante : Sa validité est illimitée si aucun matériau contenant de l’amiante n’est détecté. Cependant, si des matériaux contenant de l’amiante sont identifiés, le diagnostic doit être actualisé en fonction des recommandations du rapport initial.
Plomb : Sa validité est d’un an pour la vente.
Électricité et gaz : Ces diagnostics ont une validité de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.
Il est important de noter que ces durées de validité peuvent varier légèrement en fonction des évolutions législatives et réglementaires. Avant toute transaction immobilière, il est crucial de vérifier la validité des diagnostics requis pour éviter tout problème ou toute demande de mise à jour.
Combien coute les diagnostics immobiliers ?
Le prix du diagnostic immobilier est librement fixé par le cabinet de diagnostic immobilier ou par le diagnostiqueur. Il est généralement situé entre 59 et 200 € en fonction du nombre de diagnostics à effectuer. La variation du prix est basé sur différents critères du bien immobilier:
- De la surface de l’habitation
- De la localisation
- Du système de chauffage
- Du type d’opération (Vente ou location)
- Du nombre de diagnostics à réaliser
Découvrez le prix des diagnostics immobiliers
Notre agence de Diagnostic Immobilier à Mulhouse.
Nos certifications & assurances.
Questions Fréquentes.
Oui. La loi française impose la constitution d’un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour toute vente ou location, quelle que soit la commune. Le nombre de diagnostics exigés dépend de l’année de construction du bien et de sa localisation (certains diagnostics, comme les termites, dépendent d’arrêtés préfectoraux propres au secteur). Sans ce dossier complet, la vente ou la mise en location peut être retardée, voire annulée, et le vendeur/bailleur reste responsable en cas de vice caché non signalé.
Pour un appartement standard, comptez généralement entre 1h30 et 3h sur place, selon le nombre de diagnostics à réaliser et la superficie du bien. Une maison individuelle ou un bien avec dépendances peut nécessiter davantage de temps. Le rapport complet vous est ensuite transmis sous 24h / 48h
Cela dépend du type de diagnostic :
- DPE : 10 ans
- Diagnostic électricité et gaz : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
- Amiante : illimité si négatif, 3 ans si positif
- Plomb (CREP) : illimité si négatif, 1 an si positif (vente) / 6 ans (location)
- État des risques et pollutions (ERP) : 6 mois
- Termites : 6 mois (si zone concernée par arrêté préfectoral)
- Loi Carrez / Loi Boutin : illimité (sauf travaux modifiant la surface)
Nos diagnostiqueurs vérifient systématiquement la validité de vos diagnostics existants avant toute nouvelle intervention, afin de ne vous facturer que ce qui est réellement nécessaire.
Une des meilleures façon pour obtenir le prix le moins cher, privilégier pour un pack de diagnostics auprès d’un seul et même diagnostiqueur afin de regrouper les diagnostics immobiliers obligatoire pour n’effectuer qu’un seul déplacement. HoplaDiags se démarque des offres du marché du diagnostic immobilier en vous proposant un tarif pour tous vos diagnostics.
Le prix d’un diagnostic immobilier dépend de plusieurs facteurs : la surface du bien, son année de construction, le nombre de diagnostics nécessaires et la zone d’intervention. Chez HoplaDiags, vous réalisez des économies en regroupant tous vos diagnostics obligatoires en un seul rendez-vous plutôt qu’en faisant appel à plusieurs prestataires séparément — un seul déplacement, un seul rapport, un tarif dégressif sur le pack complet.
Notre conseil : demandez toujours un devis détaillé poste par poste (et pas seulement un prix global) pour comparer objectivement les prestataires. Cela vous permet aussi de vérifier qu’aucun diagnostic obligatoire n’a été oublié — une omission peut annuler la vente ou engager votre responsabilité.
Lors de la mise en vente ou en location d’un bien, procéder au diagnostic immobilier consiste à faire passer un contrôle technique à votre bien, qui sera évalué selon différents critères. Ces critères sont : la performance énergétique (DPE) le risque d’exposition au plomb.
Dans la majorités des cas, il appartient au vendeur de prendre en charge les coûts de la réalisation des diagnostics immobiliers. Les diagnostics immobiliers sont obligatoires dans le but d’assurer la protection de l’acheteur contre les vis cachés. Lors d’une vente, le vendeur doit les présenter au plus tard, à la signature de l’acte authentique et lors d’une location à la signature du bail.
Le tarif varie selon la superficie du bien, son ancienneté et le nombre de diagnostics à réaliser (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb…). À titre indicatif, pour un appartement F2/F3 à Mulhouse, un pack complet se situe généralement entre 240 € et 380 €
Le moyen le plus fiable d’obtenir un prix exact est de nous transmettre les caractéristiques de votre bien via notre formulaire de devis gratuit : vous recevez une estimation précise et sans engagement sous 48 heures.
Le prix du diagnostic immobilier est librement fixé par le cabinet de diagnostic immobilier ou par le diagnostiqueur. Il est généralement situé entre 59 et 150 €. La variation du prix est basé sur différents critères du bien immobilier:
- De la surface de l’habitation
- De la localisation
- Du système de chauffage
- Du type d’opération (Vente ou location)
- Du nombre de diagnostics à réaliser