Diagnostic immobilier obligatoire dans le Haut-Rhin (68)
Basé à Mulhouse, HoplaDiags intervient dans tout le département : Riedisheim, Saint-Louis, Colmar, Pfastatt et environs.
HoplaDiags, société spécialisée dans le domaine du diagnostic immobilier à Mulhouse dans le Haut-Rhin. Nous réalisons les diagnostics immobiliers obligatoires : diagnostic vente et location, diagnostic maison et diagnostic appartement.
L’agence vous accompagne dans la réalisation des diagnostics suivants de votre bien immobilier situé à Mulhouse et les communes voisines dans les meilleurs délais et au meilleur prix: diagnostic amiante, diagnostic gaz, diagnostic plomb, diagnostic électricité, DPE (diagnostic de performance énergétique), Loi Carrez et Loi Boutin.
Nous réalisons également l’audit énergétique règlementaire de votre maison sur Mulhouse et dans tout le Haut-Rhin.
Nos diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés et assurés afin d’effectuer tous les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), que ce soit pour la location, la vente de votre appartement, maison ou local professionnel sur le département du Haut-Rhin: Mulhouse, Saint-Louis, Colmar, Guebwiller, Huningue, Ensisheim, Cernay.
Vos diagnostics immobiliers Mulhouse :
Comment ça marche?
Toutes les étapes pour vos diagnostics immobiliers obligatoires en 3 étapes!
Pour tous renseignements, un devis ou pour commander vos diagnostics avec un rdv rapide.
du diagnostiqueur immobilier qui se chargera de réaliser l’expertise de votre bien à Mulhouse & ses alentours.
Dès réception du paiement, vous recevrez votre Dossier de Diagnostic Technique en moins de 48h.
Avis Clients
Dans le cadre d’une transaction immobilière,
vous avez des obligations.
Diagnostics immobiliers obligatoires
vente, location et validités.
Ils nous font confiance?
Nos diagnostiqueurs réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la mise en location ou vente de votre bien dans le Haut-Rhin (Mulhouse, Pfastatt, Riedisheim, Rixheim, Illzach…)
Quels diagnostics immobiliers obligatoires
pour mon bien immobilier?
Nos diagnostiqueurs réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la mise en location ou vente de votre bien dans le Haut-Rhin (Mulhouse, Pfastatt, Riedisheim, Rixheim, Illzach…)
Liste diagnostics immobiliers pour la vente
| Diagnostics | Avant 1er Janvier 1949 | Entre 1949 & 1er juillet 1997 | Après 1er Juillet 1997 | Permis moins de 15 ans |
|---|---|---|---|---|
| DPE | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire |
| Amiante | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | ❌ Non | ❌ Non |
| Électricité | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ❌ Non |
| Gaz | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ✅ Si installation > 15 ans | ❌ Non |
| Plomb | ✅ Obligatoire | ❌ Non | ❌ Non | ❌ Non |
| Carrez | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété |
Liste diagnostics immobiliers pour la location
| Diagnostics | Avant 1er Janvier 1949 | Entre 1949 & 1er juillet 1997 | Après 1er Juillet 1997 | Permis moins de 15 ans | Validité |
|---|---|---|---|---|---|
| DPE | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | 10 ans |
| Amiante (DTA parties communes) | ✅ | ✅ | ❌ | ❌ | Illimitée si absence, sinon contrôle tous les 3 ans |
| Électricité | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ❌ | 6 ans |
| Gaz | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ✅ si > 15 ans | ❌ | 6 ans |
| Plomb (CREP) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ | 6 ans si présence, illimitée si absence |
| Carrez | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | ✅ Si lot en copropriété | Illimitée si absence de travaux |
Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour plusieurs raisons importantes :
Sécurité des occupants
Certains diagnostics, comme celui de l’amiante ou du plomb, sont cruciaux pour identifier la présence de matériaux dangereux dans un bâtiment. Cela garantit la sécurité des personnes qui y vivent ou y travaillent.
Transaction immobilière
Avant la vente ou la location d’une propriété, des diagnostics sont souvent obligatoires pour informer les parties prenantes sur l’état du bien. Cela évite les litiges ultérieurs et garantit une transaction transparente.
Responsabilité légale
Dans de nombreux pays, il existe des lois et des réglementations qui obligent les propriétaires à réaliser certains diagnostics avant de vendre ou de louer un bien. Ne pas se conformer à ces exigences peut entraîner des sanctions légales.
Préservation de l’environnement
Certains diagnostics, tels que ceux liés à la performance énergétique, aident à évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment. Cela encourage la mise en place de mesures pour réduire la consommation d’énergie et l’impact environnemental.
En somme, réaliser des diagnostics immobiliers est crucial pour assurer la sécurité, respecter la réglementation, prévenir les risques et informer les parties impliquées dans une transaction immobilière.
Qui doit réaliser les diagnostics obligatoires ?
En France, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par des professionnels spécifiquement certifiés. Voici quelques diagnostics obligatoires et les professionnels généralement habilités à les réaliser.
Chaque type de diagnostic possède ses propres critères et réglementations quant à la certification des professionnels habilités à les réaliser. Les diagnostiqueurs doivent détenir des certifications spécifiques délivrées par des organismes agréés pour pouvoir exercer et émettre des rapports conformes à la législation en vigueur.
Quel est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?
La durée de validité des diagnostics immobiliers varie en fonction du type de diagnostic réalisé. En général, voici les durées de validité habituelles en France pour certains diagnostics :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Sa validité est de 10 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.
Amiante : Sa validité est illimitée si aucun matériau contenant de l’amiante n’est détecté. Cependant, si des matériaux contenant de l’amiante sont identifiés, le diagnostic doit être actualisé en fonction des recommandations du rapport initial.
Plomb : Sa validité est d’un an pour la vente.
Électricité et gaz : Ces diagnostics ont une validité de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.
Il est important de noter que ces durées de validité peuvent varier légèrement en fonction des évolutions législatives et réglementaires. Avant toute transaction immobilière, il est crucial de vérifier la validité des diagnostics requis pour éviter tout problème ou toute demande de mise à jour.
Combien coute les diagnostics immobiliers ?
Le prix du diagnostic immobilier est librement fixé par le cabinet de diagnostic immobilier ou par le diagnostiqueur. Il est généralement situé entre 59 et 200 € en fonction du nombre de diagnostics à effectuer. La variation du prix est basé sur différents critères du bien immobilier:
- De la surface de l’habitation
- De la localisation
- Du système de chauffage
- Du type d’opération (Vente ou location)
- Du nombre de diagnostics à réaliser
Découvrez le prix des diagnostics immobiliers
Notre agence de Diagnostic Immobilier à Mulhouse.
Nos certifications & assurances.
Questions Fréquentes.
Oui, une vente ou une location de logement dans le Haut-Rhin implique des diagnostics selon les caractéristiques du bien. Le dossier n’est pas identique pour tous les logements.
L’ancienneté, les installations, la localisation et le type d’opération déterminent les pièces à fournir. Faites vérifier votre situation avant la signature.
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Source : Diagnostics pour la vente.
HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
La durée sur place dépend de la surface du bien et du nombre de diagnostics à réaliser. Une maison avec dépendances ou des accès difficiles peut demander davantage de temps qu’un appartement.
HoplaDiags précise l’organisation du rendez-vous après examen de votre demande. Préparez les documents et rendez les locaux et équipements accessibles. Le temps de visite ne comprend pas nécessairement la rédaction, les analyses et la remise des rapports.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Chaque diagnostic a sa propre durée de validité ; elle peut aussi varier entre vente et location.
- DPE : dix ans pour les rapports établis depuis le 1er juillet 2021 ; les anciens rapports peuvent avoir expiré plus tôt.
- Électricité : trois ans pour la vente et six ans pour la location.
- Amiante : la date, le périmètre du repérage et les conclusions déterminent les vérifications nécessaires. La formule « positif = trois ans » ne décrit pas toutes les situations.
- Autres diagnostics : faites vérifier leur date et les règles propres à votre opération avant de réutiliser le dossier.
Transmettez vos rapports complets, ainsi que les informations sur les travaux intervenus depuis leur réalisation.
Source : DPE.
Source : Diagnostic électricité.
Source : Amiante dans les bâtiments.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Pour maîtriser votre budget dans le Haut-Rhin, regroupez les contrôles utiles et faites examiner vos anciens diagnostics. Un même rendez-vous peut éviter plusieurs déplacements.
Indiquez l’adresse exacte, votre échéance et les accès au bien. Ne commandez pas automatiquement tous les diagnostics : la liste dépend du logement, de ses installations et de l’opération envisagée. HoplaDiags vous propose un devis correspondant à ce périmètre.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Pour comparer les prix, demandez des devis détaillés portant sur le même périmètre. Vérifiez les diagnostics inclus, les frais de déplacement, les analyses éventuelles et les délais annoncés.
Le prix seul ne suffit pas : vérifiez également que le professionnel dispose des certifications requises et d’une assurance adaptée à la mission. Regrouper les contrôles peut limiter les déplacements, mais le devis doit préciser l’économie réellement proposée.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Le diagnostiqueur examine le bien sur place et réalise les relevés correspondant aux diagnostics commandés. Selon la mission, il observe notamment le bâti, les équipements énergétiques, les installations et certains matériaux.
Avant la visite, préparez les anciens rapports, plans et justificatifs de travaux disponibles. Assurez l’accès aux pièces, dépendances et équipements concernés. Les résultats sont ensuite consignés dans les rapports ; la visite et la remise du dossier sont deux étapes distinctes.
Comprendre le DPE ; Demander un devis à HoplaDiags.
HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Le vendeur fait constituer le dossier de diagnostics pour une vente ; le bailleur le fournit pour une location. Prévoyez ce budget et clarifiez la prise en charge dans le devis et, en vente, dans les accords entre les parties.
Le dossier de vente doit accompagner la promesse ou, à défaut, l’acte de vente. N’attendez donc pas systématiquement la signature définitive pour commander les contrôles.
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Source : Dossier de diagnostics lors d’une vente.
HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
HoplaDiags établit votre tarif à partir des caractéristiques du bien et des diagnostics nécessaires. Pour obtenir un devis adapté, transmettez l’adresse, le type de logement, la surface, l’année de construction et votre projet de vente ou de location.
Joignez vos anciens rapports si vous en disposez. Ils permettent de vérifier les prestations à prévoir et d’éviter de commander un contrôle encore utilisable lorsque la réglementation le permet.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.
Il n’existe pas de prix unique pour un diagnostic immobilier. Le coût dépend du contrôle demandé, de la surface, du type de bâtiment, des installations et du déplacement.
Un prix annoncé pour un DPE seul ne permet pas de comparer un dossier complet de vente ou de location. Comparez des devis portant sur les mêmes prestations, avec le montant TTC et les éventuels frais supplémentaires clairement indiqués.
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HoplaDiags — réponse mise à jour le 14 septembre 2026.