DPE à Illzach (68110)
À Illzach, 162 logements diagnostiqués depuis 2021 sont des passoires énergétiques, classées F ou G, et 443 sont classés E. Cette page donne les chiffres de la ville, ce que change chaque échéance pour louer ou vendre, et comment sortir de la passoire.
- DPE dès 59 € TTC
- 2 357 logements analysés
- 6,9 % de passoires F ou G
Page mise à jour le 29 septembre 2026
Illzach en bref
- 33 logements classés G : plus de nouveau bail depuis 2025
- 129 logements classés F : interdits à la location en 2028
- 443 logements classés E : interdits à la location en 2034
- DPE dès 59 €, déplacement compris à Illzach
En bref
Le DPE à Illzach en quelques chiffres
Selon les données de l’ADEME, 162 des 2 357 logements d’Illzach diagnostiqués entre juillet 2021 et juin 2026 sont classés F ou G, soit 6,9 %.
1
33 logements classés G, 129 F et 443 E : chaque classe a sa propre échéance pour la location.
2
C’est proche de la moyenne du secteur de Mulhouse (6,8 % de logements F ou G).
3
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer. Chez HoplaDiags, il coûte dès 59 € pour une location et 140 € pour une vente jusqu’à 100 m².
Chiffres calculés par HoplaDiags à partir des données ouvertes de l’ADEME (extraction du 30 juin 2026). Ils portent sur les logements qui ont eu un DPE depuis juillet 2021, pas sur tous les logements de la ville. Méthode en bas de page.
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Décrivez votre bien en quelques clics. Le formulaire indique ensuite les diagnostics nécessaires et une estimation de prix, puis vous laissez vos coordonnées pour recevoir votre devis ferme. Le DPE est proposé automatiquement pour une vente comme pour une location.
- Vente ou location à Illzach : le DPE est proposé automatiquement
- Le formulaire affiche une estimation de prix avant l’envoi
- Appartement en chauffage collectif : préparez les informations du syndic
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Les chiffres
Le DPE à Illzach en chiffres : combien de passoires énergétiques ?
Sur les 2 357 logements d’Illzach diagnostiqués depuis juillet 2021, 162 sont classés F ou G, soit 6,9 %. 443 autres sont classés E.
Logements d’Illzach par étiquette du DPE
Maisons et appartements, un DPE par logement, le plus récent. En rouge, les passoires énergétiques (F et G) ; en orange, la classe E. Source : ADEME (extraction du 30 juin 2026).
Appartements et maisons
| Logements | Diagnostiqués | Classés F ou G | Classés E, F ou G |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 953 | 4,0 % | 21,8 % |
| Maisons | 404 | 20,5 % | 44,6 % |
Les maisons y sont 5,1 fois plus souvent des passoires que les appartements. En données brutes, 6,8 % des DPE de la ville sont classés F ou G, contre 10,1 % dans le Haut-Rhin.
Illzach et les communes voisines
| Commune | Logements diagnostiqués | Part classée F ou G |
|---|---|---|
| Wittenheim | 2 351 | 10,2 % |
| Riedisheim | 2 769 | 8,4 % |
| Brunstatt-Didenheim | 1 345 | 8,4 % |
| Kingersheim | 1 938 | 7,2 % |
| Illzach | 2 357 | 6,9 % |
| Pfastatt | 1 829 | 6,8 % |
| Mulhouse | 30 070 | 6,3 % |
| Rixheim | 2 413 | 5,8 % |
Prix
Prix d’un DPE à Illzach : dès 59 €
Chez HoplaDiags, un DPE pour louer un studio ou un petit appartement à Illzach coûte dès 59 € TTC. Pour une vente, il coûte 140 € jusqu’à 100 m² et 180 € au-delà. Le déplacement est compris, comme partout dans le Haut-Rhin.
| Prestation | Logement | Prix TTC |
|---|---|---|
| DPE pour une location | Studio ou petit appartement | dès 59 € |
| DPE pour une vente | Jusqu’à 100 m² | 140 € |
| DPE pour une vente | Plus de 100 m² | 180 € |
| Pack vente appartement | 30 à 80 m² : DPE, électricité, amiante, loi Carrez | 280 € |
| Pack vente maison | 50 à 100 m² : DPE, électricité et amiante | 280 € |
Prix TTC, rapport et enregistrement du DPE auprès de l’ADEME compris. Pour une vente, le DPE est souvent réalisé avec d’autres diagnostics lors de la même visite : un pack revient moins cher que les diagnostics commandés un par un. Le formulaire de cette page affiche une estimation pour votre logement ; tous nos tarifs sont sur la page prix des diagnostics immobiliers.
Les quartiers
Les passoires énergétiques à Illzach, secteur par secteur
Le secteur Nord-Ouest (15,8 %) compte la plus forte part de logements F ou G, le secteur Sud-Est (3,9 %) la plus faible.
Part des logements classés F ou G, par secteur
En rouge, les secteurs au-dessus de la moyenne de la ville (6,9 %). Secteurs d’au moins 50 logements diagnostiqués, découpés selon les IRIS de l’INSEE.
Les facteurs
Ce qui fait une passoire énergétique à Illzach
Le chauffage et la surface du logement expliquent une grande partie des étiquettes F et G.
| Critère | Logements | Part classée F ou G |
|---|---|---|
| Fioul | 87 | 49,4 % |
| Électricité | 302 | 7,0 % |
| Gaz naturel | 1 563 | 5,7 % |
| Réseau de chaleur | 356 | 2,0 % |
| Bois (granulés) | 31 | 0,0 % |
| Moins de 30 m² | 119 | 6,7 % |
| 30 à 50 m² | 234 | 12,4 % |
| 50 à 80 m² | 1 214 | 3,6 % |
| 80 m² et plus | 790 | 10,3 % |
Le fioul est le premier facteur : 49,4 % des logements qui en sont chauffés sont des passoires.
Les échéances
Logement classé E, F ou G à Illzach : ce qui change à chaque échéance
À Illzach, 33 logements diagnostiqués sont classés G, 129 F et 443 E. Voici ce que chaque échéance change pour leurs propriétaires.
| Date | Ce qui s’applique | Logements concernés à Illzach |
|---|---|---|
| 24 août 2022 | Gel des loyers des logements F et G : pas de révision annuelle, pas de hausse à la relocation ni au renouvellement du bail | 162 logements F ou G |
| 1er janvier 2025 | Classe G : plus de nouveau bail, de renouvellement ni de reconduction tacite | 33 logements G |
| 1er janvier 2028 | Classe F : même interdiction de louer | 129 logements F |
| 1er janvier 2034 | Classe E : même interdiction de louer | 443 logements E |
Ces chiffres portent sur tous les logements diagnostiqués, loués ou non. Les interdictions ne visent que la location de résidence principale.
Pour un bailleur
Un logement classé G ne peut plus être mis en location ni voir son bail renouvelé. Pour un logement F ou G, le loyer est gelé. Le locataire d’un logement non décent peut demander des travaux à son bailleur, puis saisir le juge.
Pour un vendeur
L’étiquette doit figurer dans l’annonce ; un logement F ou G y porte la mention « logement à consommation énergétique excessive ». Pour une maison classée E, F ou G, il faut aussi un audit énergétique.
Pour un acheteur
Acheter un logement F ou G pour le louer impose des travaux avant la mise en location. L’étiquette et l’audit, s’il y en a un, aident à chiffrer ces travaux.
Le nouveau calcul de 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. L’effet est visible à Illzach : 7,8 % des logements chauffés à l’électricité diagnostiqués avant 2026 étaient classés F ou G, contre 2,2 % de ceux diagnostiqués en 2026. Si votre DPE date d’avant 2026, une attestation avec l’étiquette recalculée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME.
Le projet de loi « relance et décentralisation du logement », adopté par le Sénat en juillet 2026, prévoit de permettre la relocation d’un logement F ou G si le propriétaire s’engage à faire des travaux. Il est encore examiné par l’Assemblée nationale (dossier législatif (nouvel onglet)) : tant qu’il n’est pas promulgué, les règles ci-dessus s’appliquent.
Les solutions
Comment sortir de la passoire énergétique à Illzach ?
Les DPE d’Illzach montrent où se trouvent les pertes : dans 94 % des passoires, les murs sont jugés mal isolés. Voici la marche à suivre.
1
Vérifier l’étiquette
Chauffage électrique et DPE d’avant 2026 ? Téléchargez l’attestation recalculée.
2
Choisir les travaux
Le DPE liste des recommandations ; un audit énergétique propose des parcours chiffrés.
3
Se faire conseiller
Le conseiller France Rénov’ de votre secteur indique gratuitement les aides.
4
Refaire le DPE
Après les travaux, un nouveau DPE établit la nouvelle étiquette.
Les points faibles des passoires d’Illzach
| Poste | Isolation jugée insuffisante | Piste de travaux |
|---|---|---|
| Murs | 94 % des logements F ou G | Isolation par l’extérieur ou par l’intérieur, adaptée au bâti |
| Combles perdus | 53 % (logements concernés) | Isolation des combles, souvent peu coûteuse pour un gain important |
| Plancher bas | 56 % (logements concernés) | Isolation du plancher sur cave ou vide sanitaire |
| Fenêtres | 13 % | Remplacement des menuiseries les plus anciennes |
| Chauffage au fioul | 49 % des logements au fioul sont F ou G | Remplacement du générateur, après l’isolation |
Part des logements classés F ou G dont le DPE juge l’isolation insuffisante, pour chaque poste renseigné. L’ordre conseillé : isoler d’abord, changer le chauffage ensuite.
Un enjeu de facture
D’après les estimations des DPE d’Illzach, un logement F ou G coûte 2 491 euros d’énergie par an en médiane, contre 947 euros pour un logement classé A à D.
En copropriété
Pour un appartement, les murs, la toiture et le chauffage collectif relèvent souvent de la copropriété : les travaux se votent en assemblée générale. Interrogez votre syndic.
Les aides
Illzach fait partie de Mulhouse Alsace Agglomération (m2A). Son guichet unique de l’habitat, qui est l’espace conseil France Rénov’ de l’agglomération, répond au 03 89 33 78 07 : fiche de l’annuaire Service Public (nouvel onglet). Ses conseillers sont publics et gratuits.
HoplaDiags
Votre DPE à Illzach avec HoplaDiags
HoplaDiags intervient à Illzach depuis son cabinet mulhousien, pour le DPE et les autres diagnostics.
1
Votre demande
Vous décrivez votre logement dans le formulaire ou par téléphone.
2
La visite
Le diagnostiqueur relève les parois, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
3
Le calcul
L’étiquette est calculée selon la méthode officielle, puis enregistrée auprès de l’ADEME.
4
Le rapport
Vous recevez le DPE, valable 10 ans, avec ses recommandations de travaux.
À préparer
- Factures de travaux : isolation, fenêtres, chauffage
- Notice ou plaque de la chaudière, de la pompe à chaleur ou du chauffe-eau
- Ancien DPE et plans, si vous en avez
- En copropriété : informations du syndic sur le chauffage collectif
Voir aussi nos pages audit énergétique à Illzach et diagnostics immobiliers à Illzach.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur le DPE à Illzach
Des réponses courtes, à lire avec les chiffres ci-dessus.
Les chiffres et la location
En pratique
Sources
Méthode et sources
Chiffres calculés par HoplaDiags le 29 septembre 2026 à partir des données ouvertes de l’ADEME (extraction du 30 juin 2026). DPE remplacés retirés, un DPE par logement (adresse, étage, surface), le plus récent : on passe de 2 525 DPE à 2 357 logements distincts. Les secteurs sont ceux de l’INSEE (IRIS de l’IGN). Règles de location : Service Public, fiche F16096.
- ADEME : DPE des logements existants depuis juillet 2021 (nouvel onglet) (extraction du 30 juin 2026)
- Service Public : diagnostic de performance énergétique (DPE) (nouvel onglet) (page vérifiée le 1er janvier 2026)
- IGN : contours IRIS (nouvel onglet)
- Assemblée nationale : projet de loi relance et décentralisation du logement (nouvel onglet)
Demandez votre devis pour un DPE à Illzach
Vous vendez ou louez un logement à Illzach ? Décrivez-le dans le formulaire de devis : le DPE et les diagnostics utiles vous sont proposés, avec une estimation de prix. Une question ? Appelez-nous.
HoplaDiags · 28 rue du Sauvage, 68100 Mulhouse · Lun–ven 8h–20h, sam 9h–18h