Accueil › Diagnostics pour les pros › Diagnostic technique global
Professionnels et copropriétés · Haut-Rhin
Diagnostic technique global (DTG) de copropriété
Le diagnostic technique global (DTG) fait le point sur l’état d’une copropriété et sur les travaux à prévoir pour les 10 prochaines années. Il comprend un DPE de l’immeuble.
- Copropriétés
- Travaux sur 10 ans
- DPE collectif inclus
Page mise à jour le 1er octobre 2026
L’essentiel
- Obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
- Facultatif ensuite, sauf demande du maire ou du préfet
- Voté à la majorité simple (article 24)
- Peut dispenser du plan pluriannuel de travaux
Réglementation
Ce que dit la réglementation
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Lors de la mise en copropriété d’un immeuble d’habitation de plus de 10 ans. Pour une copropriété existante, il est facultatif, sauf si le maire ou le préfet le demande en cas de désordres.
Que contient-il ?
L’état apparent des parties et équipements communs, la situation de l’immeuble au regard de ses obligations légales, les améliorations possibles de la gestion technique, un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’immeuble et la liste des travaux, avec leur coût sommaire, notamment pour les 10 prochaines années.
Quel lien avec le plan pluriannuel de travaux ?
Depuis le 1er janvier 2025, le plan pluriannuel de travaux (PPPT) est obligatoire pour les immeubles d’habitation dont la réception date de plus de 15 ans. Une copropriété en est dispensée si son DTG ne prévoit aucun travaux sur 10 ans.
Réalisé avec un partenaire qualifié. Le DTG est réalisé par un professionnel compétent en modes constructifs, équipements et matériaux, titulaire d’un diplôme ou d’une certification adaptée (bureau d’études, architecte, thermicien). Nous le réalisons avec un partenaire qualifié, et HoplaDiags prend en charge le DPE de l’immeuble inclus dans le DTG.
Déroulement
Comment ça se passe
1
Le syndic nous transmet le règlement de copropriété, les plans, les contrats d’entretien et les factures de travaux.
2
Visite des parties communes et des équipements, et réalisation du DPE de l’immeuble.
3
Remise du DTG, présenté à l’assemblée générale suivante.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Vos questions
Sources
Textes et sources consultés
Règles relues le 1er octobre 2026.
Un projet, un chantier, une copropriété ?
Décrivez-nous votre besoin : nous vous indiquons les diagnostics nécessaires, qui les réalise et le prix.
HoplaDiags · 28 rue du Sauvage, 68100 Mulhouse · Lun–sam 9 h–20 h
