Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?
Avant de mettre en location votre bien, vous avez l’obligation faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Avant la signature du contrat, vous devez constituer un dossier de diagnostics techniques (DDT). Établis par un diagnostiqueur immobilier après une expertise techniques de votre maison, appartement, immeuble ou commerce, le DDT permets de protéger le propriétaire des vices cachés et d’informer les futurs locataires sur les caractéristiques et l’état du bien mis en location.
Les diagnostics obligatoires pour la location varient en fonction :
- du type de bien (maison, appartement, local commercial, individuel ou copropriété…)
- de son usage (habitation, commerce…)
- de sa date de construction (avant 1997 pour l’amiante, avant 1949 pour le plomb…)
- de l’ancienneté des vos installations intérieures de gaz (plus ou moins de 15 ans)
- de l’ancienneté des vos installations intérieures d’électricité (plus ou moins de 15 ans)
- de sa situation géographique (zones termites…)
Quand réaliser les diagnostics immobiliers pour la location ?
Afin de mettre la mise en location officielle et accueillir les premières visites, le Diagnostic de Performance Energétique doit être présent dans l’annonce de votre bien afin d’informer les potentiels locataires des performance énergétique de votre bien.
Il est recommandé de faire réaliser tous les diagnostics en même temps et bien avant la signature du bail de location pour réaliser des économies, d’évaluer au plus juste votre prix de location et de réaliser si besoin les petits travaux.
Ainsi vous sécurisez votre location en proposant un bien en toute transparence à votre locataire.